Cusco, Inversión, Plusvalía

Por Jorge Ortega
Gerente de Operaciones – THAK KAY

Chinchero redefine Cusco: más conectividad, más demanda, más valor.
En Cusco, Perú, la plusvalía que gana un propietario por la venta de un terreno en un año puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación específica del terreno, el desarrollo urbano, mejoras realizadas, y las condiciones del mercado inmobiliario en ese momento.

¿Qué es la plusvalía?

La plusvalía se refiere al incremento en el valor de un inmueble debido a factores externos, como mejoras en la infraestructura, crecimiento del área o cambios en las regulaciones urbanísticas.

Plusvalía en Cusco:

No existe una tasa fija de ganancia anual por plusvalía en Cusco, ya que depende del mercado y de las circunstancias particulares del inmueble. Sin embargo, algunos estudios y proyecciones en Perú han reportado que la plusvalía promedio en áreas urbanas puede variar entre el 5% y el 15% anual, aunque esto puede ser mucho menor o mayor en zonas privilegiadas o en proyectos de desarrollo.

Impuesto a la Plusvalía:

Es importante destacar que, en Perú, cuando se vende un inmueble, generalmente se paga un impuesto a la ganancia de capital (plusvalía), el cual es del 5% sobre la ganancia neta obtenida por la venta, no sobre el incremento anual en valor.

Recomendación:

Para una estimación precisa, te recomiendo consultar con tu asesor inmobiliario, o revisar las tendencias del mercado en esa zona específica, además de considerar los aspectos legales y fiscales vigentes.

Para terminar mi comentario, Cusco es un polo de alto desarrollo turístico, pero no solo eso, con el nuevo aeropuerto internacional de Chinchero que viene desarrollando Hyundai Engineering & Construction, en consorcio con empresas locales, Cusco deja de ser destino… y se convierte en plataforma global de inversión.